Einziehen u. genießen – Loggia, Einbauküche und Tageslichtbad
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1713/1013
Frei ab:
01.01.2026
Etage:
2
Fläche:
65.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
563,00 €
Betriebskosten:
118,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
696,30 €
Kaution:
1.689,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in grüner Umgebung. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen schönen Blick auf gepflegte Außenanlagen.
Eine moderne Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,60 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,80 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,30 ㎡
Küche:
ca. 6,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,90 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 1,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
101,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.