Einziehen leicht gemacht – Moderne Wohnung mit Charme und Komfort
Wolfsburg, Detmerode
Objektnummer:
MO 4200/1803/1028
Frei ab:
01.10.2025
Etage:
1
Fläche:
65.71 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
513,00 €
Betriebskosten:
144,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
672,30 €
Kaution:
1.539,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in Detmerode, die keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie. In den Räumen ist geschmackvoller Design-Bodenbelag verlegt. Das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, lädt zu erholsamen Momenten ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum auf der Loggia, ideal zum Verstauen von Balkonmöbeln und anderen Gegenständen.
Die in der Wohnung vorhandenen Einrichtungsgegenstände und der Bodenbelag sollen bei Anmietung an den Nachmieter verkauft bzw. verschenkt werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,87 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,06 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,66 ㎡
Küche:
ca. 7,18 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,69 ㎡
Flur:
ca. 5,36 ㎡
Loggia:
ca. 2,18 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte der Caritas Wochenmarkt Fitnessstudio Seniorentreffs Spielplätze
Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
108,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.