Einladende 3-Zimmer-Wohnung im Eichelkamp

Wolfsburg, Eichelkamp

Objektnummer:

MO 4200/1316/1005

Frei ab:

01.07.2025

Etage:

Fläche:

63.92 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

481,00 €

Betriebskosten:

109,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

605,30 €

Kaution:

1.443,00 €

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Eichelkamp verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne, bietet einen Rückzugsort für erholsame Momente. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnraum und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält Ihr Zuhause stets ordentlich.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,90 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,92 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,25 ㎡

Küche:

ca. 7,19 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,13 ㎡

Flur:

ca. 6,08 ㎡

Loggia:

ca. 6,22 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1959

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

80,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.