Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1485/1018
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
2
Fläche:
70.5 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
564,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
689,30 €
Kaution:
1.692,00 €
Objektbeschreibung
Die familienfreundliche und großzügige 3-Zimmer-Wohnung verspricht schönes Wohnen in Fallersleben und liegt in angenehmer, grüner Umgebung.
Die hellen Räume versprechen eine wohnliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden im neuen Zuhause ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große und schöne Balkon, der viel Platz bietet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,80 ㎡
Küche:
ca. 7,70 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,20 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 13,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
82,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.