Doppelter Balkon-Genuss auf dem Wohltberg

Wolfsburg, Wohltberg

Objektnummer:

MO 4200/1159/1009

Frei ab:

sofort

Etage:

Fläche:

58.53 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

418,00 €

Betriebskosten:

129,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

562,30 €

Kaution:

1.254,00 €

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Die hellen Räume und die gemütliche Küche laden zum Wohlfühlen ein. Die Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist, und der Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 16,66 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,07 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 12,95 ㎡

Küche:

ca. 7,29 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,99 ㎡

Flur:

ca. 5,72 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter

Energieausweis

Baujahr:

1955

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

109,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.