Citynah wohnen, grün genießen – 3 Zimmer mit Stil und Freiraum
Wolfsburg, Wellekamp/Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1074/1016
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
55.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
453,00 €
Betriebskosten:
141,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
609,30 €
Kaution:
1.359,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage vereint Komfort und Eleganz. Lichtdurchflutete Räume schaffen den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und zusätzlichen Freiraum zu erleben.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,90 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,50 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 5,40 ㎡
Loggia:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen 2 Kindertagesstätten Wochenmarkt 8 Seniorentreffs 13 Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1956
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
106,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.