Citynah wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Hellwinkel
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1237/1011
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
61.56 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
492,00 €
Betriebskosten:
115,00 €
Gesamtmiete:
607,00 €
Kaution:
1.476,00 €
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Hellwinkel. Die Wolfsburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, was kurze Wege und eine hervorragende Anbindung garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine großzügige Küche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,94 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,74 ㎡
Küche:
ca. 17,32 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,50 ㎡
Flur:
ca. 6,48 ㎡
Loggia:
ca. 4,48 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
102,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.