Stellplatz inklusive
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Citynähe mit Dachterrasse und Einbauküche
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1021/1012
Frei ab:
sofort
Etage:
DG
Fläche:
90.2 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
1.025,00 €
Betriebskosten:
175,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.215,30 €
Kaution:
3.075,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung befindet sich in Stadtnähe und bietet gute Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Der offene Wohn- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und bringen den Designbodenbelag besonders gut zur Geltung. Das Duschbad ergänzt das stimmige Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die umliegenden Grünflächen und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wolfsburger Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer Wohnlage in Stadtnähe.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 24,10 ㎡
Küche:
ca. 10,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,10 ㎡
Flur:
ca. 8,20 ㎡
Dachterrasse:
ca. 66,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Im Wolfsburger Stadtteil Köhlerberg prägt die unmittelbare Nähe zum Stadtwald ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Wolfsburger Innenstadt. Weitläufige Grünflächen sowie der Bereich rund um Schillerteich und VW-Bad bieten attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Seniorentreffs sind gut erreichbar und machen das tägliche Leben besonders bequem. Der Wochenmarkt ergänzt die wohnortnahe Versorgung mit frischen Angeboten. Gute Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
66,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.