Citynah u. gemütlich: 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1148/1018
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
1
Fläche:
44.67 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
377,00 €
Betriebskosten:
79,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
471,30 €
Kaution:
1.131,00 €
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Wolfsburger Stadtteil Wohltberg verspricht ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Dank der hervorragenden Anbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten genießen Sie hier alle Vorteile des urbanen Wohnens. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Momente. Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah und zugleich gemütlich wohnen möchten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 15,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,42 ㎡
Küche:
ca. 6,35 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,03 ㎡
Flur:
ca. 4,57 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.