Charmantes Zuhause in gefragter Lage – Helle Wohnung am Waldrand
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1276/1021
Frei ab:
01.11.2025
Etage:
2
Fläche:
63.85 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
464,00 €
Betriebskosten:
100,00 €
Gesamtmiete:
564,00 €
Kaution:
1.392,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Einrichtungsideen. Im Tageslichtbad sorgt eine Badewanne für entspannte Momente. Ein Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich aufgeräumt. Der sonnige Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen im Freien ein – ein echtes Highlight für Ihr neues Zuhause.
Bei Interesse können der Bodenbelag und/oder die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Zudem ist nach Absprache ein früherer Mietbeginn möglich.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,24 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,50 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,95 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,25 ㎡
Küche:
ca. 6,65 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,52 ㎡
Flur:
ca. 7,08 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
80,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.