Charmante Wohnung mit Balkon – Willkommen in Fallersleben

Wolfsburg, Glockenberg

Objektnummer:

MO 4200/1561/1012

Frei ab:

01.12.2025

Etage:

Fläche:

56.27 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

430,00 €

Betriebskosten:

95,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

540,30 €

Kaution:

1.290,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Fallersleben und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, die zum Leben und Entspannen einladen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz ausgestattet – ideal für den Alltag mit Komfort. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Balkon, der sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und lassen den Blick ins Grüne schweifen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 17,08 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,21 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,00 ㎡

Küche:

ca. 6,22 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,78 ㎡

Flur:

ca. 5,23 ㎡

Balkon:

ca. 4,80 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1960

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

100,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.