Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit Einbauküche und Duschbad
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1303/1009
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
EG
Fläche:
64.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
601,00 €
Betriebskosten:
112,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
728,30 €
Kaution:
1.803,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage nahe der Wolfsburger Innenstadt. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen viel Platz für gemütliche Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ergänzt das Angebot und erhöht den Komfort im Alltag.
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente an warmen Tagen.
Bei Interesse kann das Laminat vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,70 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,50 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
96,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.