Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Tiergartenbreite

Wolfsburg, Tiergartenbreite

Objektnummer:

MO 4200/1618/1024

Frei ab:

sofort

Etage:

3

Fläche:

63.18 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

439,00 €

Betriebskosten:

132,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

586,30 €

Kaution:

1.317,00 €

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Tiergartenbreite bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das helle und geräumige Wohnzimmer sowie die zwei gemütlichen Schlafzimmer haben ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Der einladende Balkon schafft die perfekte Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die beliebte Tiergartenbreite überzeugt durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 20,55 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,13 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,85 ㎡

Küche:

ca. 6,53 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,49 ㎡

Flur:

ca. 6,29 ㎡

Balkon:

ca. 2,34 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB ­ Mehrere Einkaufsmöglichkeiten ­ Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen ­ Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

90,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.