Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung im Eichelkamp mit Balkon und moderner Ausstattung
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1304/1012
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
1
Fläche:
65.2 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
605,00 €
Betriebskosten:
99,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
719,30 €
Kaution:
1.815,00 €
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im Eichelkamp befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bietet eine freundliche Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designvinyl ausgestattet, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Insgesamt verspricht die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in angenehmer Lage.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,10 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,60 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,10 ㎡
Flur:
ca. 5,00 ㎡
Balkon:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
99,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.