Bequem u. modern – 3 Zimmer mit Aufzug und Einbauküche
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1699/1011
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
3
Fläche:
70.1 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
631,00 €
Betriebskosten:
187,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
833,30 €
Kaution:
1.893,00 €
Objektbeschreibung
In der beliebten Teichbreite befindet sich diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie modernen Armaturen ausgestattet. Die hellen Räume lassen sich individuell einrichten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche inklusive Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein.
Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Die sonnige Loggia ergänzt das Wohnangebot und verspricht einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,30 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,40 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,60 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 7,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 8,30 ㎡
Loggia:
ca. 6,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
116,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.