Beliebtes Erdgeschoss: 3 Zimmer mit Balkon in Innenstadtnähe
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1225/1002
Frei ab:
01.04.2026
Etage:
EG
Fläche:
64.16 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
539,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
694,30 €
Kaution:
1.617,00 €
Objektbeschreibung
Die Lage im Erdgeschoss und die Nähe zur Innenstadt machen diese 3-Zimmer-Wohnung besonders attraktiv. Sie wurde mit unserer Ausstattungslinie „Kreativ“ modernisiert und überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Momente.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,32 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,38 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,21 ㎡
Küche:
ca. 7,33 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,32 ㎡
Flur:
ca. 6,33 ㎡
Balkon:
ca. 5,08 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
81,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.