Beliebte Lage im Eichelkamp – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1322/1007
Frei ab:
01.03.2026
Etage:
EG
Fläche:
63.67 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
497,00 €
Betriebskosten:
91,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
603,30 €
Kaution:
1.491,00 €
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verspricht Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Helle, freundliche Räume und eine gut geschnittene Küche schaffen ein gemütliches Ambiente für entspannte Stunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie Ihren Feierabend und den herrlichen Blick auf die gepflegten Außenanlagen – perfekt für erholsame Momente.
Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,06 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,06 ㎡
Küche:
ca. 7,07 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,52 ㎡
Flur:
ca. 6,23 ㎡
Balkon:
ca. 6,09 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
76,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.