Attraktives Zuhause mit viel Platz für die Familie
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1519/1005
Frei ab:
01.09.2026
Etage:
2
Fläche:
82.21 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
680,00 €
Betriebskosten:
146,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
841,30 €
Kaution:
2.040,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Fallersleben überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Großzügigkeit. Die offene Küche in Verbindung mit der Essdiele schafft ein einladendes Wohnkonzept und verspricht viel Raum für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der praktische Loggia-Abstellraum schafft ausreichend Platz zur Unterbringung von Balkonmöbeln und weiteren Utensilien.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,32 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,83 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,85 ㎡
Küche:
ca. 7,18 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,85 ㎡
Gäste WC:
ca. 3,03 ㎡
Flur:
ca. 9,85 ㎡
Diele:
ca. 7,97 ㎡
Loggia:
ca. 5,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1971
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
96,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.