Attraktives Wohnen in Fallersleben: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1507/1001
Frei ab:
16.09.2025
Etage:
EG
Fläche:
66.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
485,00 €
Betriebskosten:
97,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
597,30 €
Kaution:
1.455,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Fallersleben verspricht Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis im Erdgeschoss. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente. Die sonnige Loggia erweitert Ihren Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,70 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,80 ㎡
Küche:
ca. 7,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,50 ㎡
Flur:
ca. 5,00 ㎡
Loggia:
ca. 3,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
111,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.