Attraktive Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in gefragter Wohnlage
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1662/1006
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
67.29 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
539,00 €
Betriebskosten:
125,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
679,30 €
Kaution:
1.617,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die gut geschnittenen Räume wirken freundlich und eröffnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag.
Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen Blick auf die umliegenden Grünflächen. Sie schafft zusätzlichen Platz im Freien und lädt zu angenehmen Stunden an der frischen Luft ein.
Die Wohnlage in der Teichbreite sowie das gewachsene Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Wohnungsangebot für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,95 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,01 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,08 ㎡
Küche:
ca. 7,11 ㎡
Badezimmer:
ca. 5,40 ㎡
Flur:
ca. 7,66 ㎡
Loggia:
ca. 9,24 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
106,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.