Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und sonnigem Balkon
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1228/1013
Frei ab:
01.08.2025
Etage:
2
Fläche:
67.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
605,00 €
Betriebskosten:
112,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
732,30 €
Kaution:
1.815,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet stilvolles Wohnen in zentraler Lage im Hellwinkel. Die hellen Räume sind mit einem geschmackvollen Design-Bodenbelag ausgestattet, und die moderne Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 14,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,10 ㎡
Küche:
ca. 7,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,80 ㎡
Flur:
ca. 6,50 ㎡
Balkon:
ca. 1,30 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. 3 Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
99,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.