Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Wolfsburg-Detmerode

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1800/1075

Frei ab:

01.02.2026

Etage:

Fläche:

69.3 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

530,00 €

Betriebskosten:

130,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

675,30 €

Kaution:

1.590,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Detmerode und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen, gut geschnittenen Räume sowie die gemütliche Küche schaffen eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank des Aufzugs im Haus erreichen Sie das 3. Obergeschoss bequem und komfortabel.

Bodenbelag und / oder Küche können von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,20 ㎡

Zimmer 1:

ca. 12,20 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 14,00 ㎡

Küche:

ca. 10,40 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,00 ㎡

Flur:

ca. 8,40 ㎡

Loggia:

ca. 8,40 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1964

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

110,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.