Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fallersleben
Wolfsburg, Glockenberg
Objektnummer:
MO 4200/1560/1012
Frei ab:
16.07.2025
Etage:
2
Fläche:
55.8 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
432,00 €
Betriebskosten:
98,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
545,30 €
Kaution:
1.296,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses hat alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei geräumigen Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und Ihnen einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht.
Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage von Fallersleben, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung bietet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,90 ㎡
Küche:
ca. 6,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,30 ㎡
Flur:
ca. 5,00 ㎡
Balkon:
ca. 1,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
115,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.