Attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung in begehrter Wolfsburger Lage
Wolfsburg, Eichelkamp
Objektnummer:
MO 4200/1303/1013
Frei ab:
01.05.2026
Etage:
2
Fläche:
64.9 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
516,00 €
Betriebskosten:
112,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
643,30 €
Kaution:
1.548,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wolfsburgs und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Ambiente für Paare, Singles oder kleine Familien.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag. Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen ins Grüne sowie einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Hier lässt es sich rundum wohlfühlen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,90 ㎡
Zimmer 1:
ca. 13,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,70 ㎡
Küche:
ca. 7,10 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,50 ㎡
Flur:
ca. 5,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,40 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Oase für Ruhesuchende: Der Stadtteil Eichelkamp überzeugt mit reizvoller Waldlage. Großzügige Grünanlagen bieten den Bewohnern zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wolfsburger Innenstadt ist schnell und bequem per Bus oder zu Fuß erreichbar, das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten Schulen mehrere Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
96,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.