Attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung im Hellwinkel mit Balkon und Top‑Lage
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1207/1018
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
1
Fläche:
57.22 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
412,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Gesamtmiete:
542,00 €
Kaution:
1.236,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im beliebten Hellwinkel und verspricht eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld. Die Wolfsburger City ist in nur wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, einen sonnigen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Insgesamt bietet das Zuhause einen komfortablen Rückzugsort mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,80 ㎡
Zimmer 1:
ca. 7,57 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,59 ㎡
Küche:
ca. 9,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,25 ㎡
Flur:
ca. 3,95 ㎡
Balkon:
ca. 3,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
95,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.