Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei sonnigen Balkonen

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1704/1001

Frei ab:

sofort

Etage:

Fläche:

64.56 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

505,00 €

Betriebskosten:

113,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

633,30 €

Kaution:

1.515,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Teichbreite bietet komfortables Wohnen im Erdgeschoss. Die hellen Räume und die gemütliche Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden im neuen Zuhause. Das Tageslichtbad ist modern und mit einer Dusche ausgestattet. Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Wohnambiente suchen.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,72 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,64 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 17,09 ㎡

Küche:

ca. 6,56 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,22 ㎡

Flur:

ca. 5,60 ㎡

Balkon 2:

ca. 1,14 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Nicht nur Familien finden hier alles, was das Herz begehrt: darunter Spazierwege im Grünen, einladende Waldstücke und einen malerischen Teich. Gleich nebenan liegen die Autostadt und der Allerpark – die beiden zentralen Erlebniswelten Wolfsburgs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Wolfsburger Innenstadt. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte des AWO Kreisverbands WOB Mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wolfsburger Schloss mit Parkanlagen Allersee mit Badeland, Eisarena und Bowlingcenter

Energieausweis

Baujahr:

1963

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

88,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.