Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Teichbreit – beliebt bei Jung und Alt
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1670/1001
Frei ab:
01.08.2026
Etage:
EG
Fläche:
61.62 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
467,00 €
Betriebskosten:
115,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
597,30 €
Kaution:
1.401,00 €
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der beliebten Teichbreite überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden. Die Erdgeschosslage ist sowohl bei jungen Menschen als auch bei Senioren sehr gefragt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,64 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,16 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,93 ㎡
Küche:
ca. 7,13 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,93 ㎡
Flur:
ca. 4,85 ㎡
Loggia:
ca. 4,96 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1962
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.