Ankommen und Wohlfühlen: Sonnige 3‑Zimmer‑Wohnung mit Blick ins Grüne

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1713/1005

Frei ab:

01.05.2026

Etage:

Fläche:

66.01 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

501,00 €

Betriebskosten:

124,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

640,30 €

Kaution:

1.503,00 €

Objektbeschreibung

Diese einladende 3‑Zimmer‑Wohnung in der beliebten Teichbreite verspricht ein angenehmes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ordnung und Struktur in der Wohnung zu bewahren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für erholsame Momente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und gewährt einen herrlichen Blick auf die grünen, gepflegten Außenanlagen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit einer ansprechenden Umgebung verbinden möchten.

Bei Interesse kann der Bodenbelag vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 21,79 ㎡

Zimmer 1:

ca. 12,65 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 13,65 ㎡

Abstellraum:

ca. 1,25 ㎡

Küche:

ca. 6,19 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,90 ㎡

Flur:

ca. 5,45 ㎡

Loggia:

ca. 4,52 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1962

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

101,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.