Stellplatz inklusive
Ankommen und wohlfühlen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Loggia
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1190/1024
Frei ab:
01.07.2026
Etage:
3
Fläche:
61.5 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
802,00 €
Betriebskosten:
109,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
926,30 €
Kaution:
2.406,00 €
Erste Klasse in puncto Energieeffizienz!
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. Wer einzieht, kann sich vom ersten Tag an nachhaltig wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren individuellen und modernen Grundriss mit offen gestaltetem Wohn- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausgestattet mit komfortabler Fußbodenheizung, einem geschmackvollen Design-Bodenbelag sowie dreifach verglasten Fenstern präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und hochwertig. Das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, elegante Deckenspots sowie Armaturen renommierter Hersteller und bietet hohen Wohnkomfort.
Besondere Highlights sind die sonnige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden genießen können, sowie der herrliche Ausblick in die umliegende Natur. Ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,30 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,30 ㎡
Küche:
ca. 5,20 ㎡
Badezimmer:
ca. 8,90 ㎡
Flur:
ca. 8,00 ㎡
Loggia:
ca. 7,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
2016
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
36,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
A
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.