Ihr neues Zuhause mit Loggia in Detmerode

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1383/1031

Frei ab:

sofort

Etage:

Fläche:

64.75 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

478,00 €

Betriebskosten:

116,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

609,30 €

Kaution:

1.434,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Detmerode verspricht ein angenehmes Wohngefühl in grüner Umgebung. Die hellen Räume und die gemütliche Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,25 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,46 ㎡

Küche:

ca. 7,97 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,66 ㎡

Flur:

ca. 6,33 ㎡

Loggia:

ca. 3,20 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Grün, familienfreundlich und modern – Detmerode liegt im Südwesten Wolfsburgs und punktet mit großzügigen Grünanlagen wie dem Bürgerpark, dem Detmeroder Teich und weitläufigen Waldgebieten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Viertel besonders beliebt bei Familien. Auch infrastrukturell ist Detmerode bestens angebunden: Die Nähe zur A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Braunschweig und zur A2. Die gute Busanbindung sowie Radwege, die direkt in die Innenstadt führen, machen den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mobil und umweltbewusst unterwegs sein möchten.

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

91,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.