Ihr neues Zuhause mit Loggia in Detmerode

Wolfsburg, Detmerode

Objektnummer:

MO 4200/1383/1031

Frei ab:

01.10.2025

Etage:

3

Fläche:

64.75 ㎡

Zimmer:

3

Grundmiete:

459,00 €

Betriebskosten:

116,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

590,30 €

Kaution:

1.377,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Detmerode verspricht ein angenehmes Wohngefühl in grüner Umgebung. Die hellen Räume und die gemütliche Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ideal ab.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 19,25 ㎡

Zimmer 1:

ca. 8,70 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,46 ㎡

Küche:

ca. 7,97 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,66 ㎡

Flur:

ca. 6,33 ㎡

Loggia:

ca. 1,60 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Detmerode bietet Naherholung direkt vor der Haustür – u.a. mit den Detmeroder Teichen oder dem weitläufigen Waldgebiet, das direkt an diesen Stadtteil grenzt. Zugleich profitieren Sie hier von einer guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt. ­ Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot ­ Kindertagesstätten ­ Schulen ­ Seniorenbegegnungsstätte der Caritas ­ Wochenmarkt ­ Fitnessstudio ­ Seniorentreffs ­ Spielplätze

Mehr zum Stadtteil Detmerode

Energieausweis

Baujahr:

1966

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

91,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

C

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.