Zentrumsnah wohnen im Grünen
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1205/1015
Frei ab:
01.12.2025
Etage:
3
Fläche:
60.4 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
417,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
542,30 €
Kaution:
1.251,00 €
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage im Hellwinkel erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wolfsburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Wohnung selbst mit hellen Räumen und einem Tageslichtbad mit Badewanne ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne, ideal zum Abschalten und Genießen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,00 ㎡
Küche:
ca. 6,40 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 4,30 ㎡
Balkon:
ca. 5,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
99,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.