Gemütliches Zuhause gesucht? 3 Zimmer in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1508/1014
Frei ab:
16.08.2026
Etage:
2
Fläche:
65.13 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
494,00 €
Betriebskosten:
130,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
639,30 €
Kaution:
1.482,00 €
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein angenehmes Wohnambiente in beliebter Lage von Fallersleben. Helle und freundlich geschnittene Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, auf der Sie die warmen Stunden des Tages genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die gelungene Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,51 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,73 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,92 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,26 ㎡
Küche:
ca. 6,54 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,40 ㎡
Flur:
ca. 7,10 ㎡
Loggia:
ca. 5,34 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1967
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
114,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.