Ruhig u. gepflegt: 3‑Zimmer‑Wohnung in einem Haus mit nur vier Parteien

Wolfsburg, Teichbreite

Objektnummer:

MO 4200/1661/1015

Frei ab:

01.08.2026

Etage:

Fläche:

61.3 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

465,00 €

Betriebskosten:

130,00 €

Gesamtmiete:

595,00 €

Kaution:

1.395,00 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung verspricht ein behagliches Zuhause in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil „Teichbreite“. Das Haus hat nur vier Wohneinheiten und sorgt so für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen, freundlichen Räume sowie die gut geschnittene Küche laden zu gemütlichen Stunden ein. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet – ideal zum Entspannen und Genießen.

Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 18,41 ㎡

Zimmer 1:

ca. 9,68 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 15,28 ㎡

Küche:

ca. 6,85 ㎡

Badezimmer:

ca. 3,93 ㎡

Flur:

ca. 5,79 ㎡

Loggia:

ca. 4,92 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.

Energieausweis

Baujahr:

1962

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

112,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.