3‑Zimmer‑Wohnung im Rabenberg – bequem per Aufzug ins 3. OG
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1283/1003
Frei ab:
sofort
Etage:
3
Fläche:
65.72 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
494,00 €
Betriebskosten:
124,00 €
Gesamtmiete:
618,00 €
Kaution:
1.482,00 €
Objektbeschreibung
Diese 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Rabenberg und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die gut geschnittenen Räume versprechen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Haushalte oder Home‑Office‑Lösungen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zu kurzen Erholungspausen im Freien ein.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 19,24 ㎡
Zimmer 1:
ca. 8,78 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,99 ㎡
Küche:
ca. 9,12 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,22 ㎡
Flur:
ca. 8,56 ㎡
Balkon:
ca. 5,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für angenehmen Wohnkomfort: ruhige Lage, direkt am Stadtwald, gute Verkehrsanbindung inklusive. Das Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zudem zu ausgiebigen Naherholungsaktivitäten ein. Kindertagesstätten Schulen Einkaufsmöglichkeiten Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
90,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.