3 Zimmer mit Blick ins Grüne – Ihr neues Zuhause wartet
Wolfsburg, Teichbreite
Objektnummer:
MO 4200/1684/1040
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
66.72 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
493,00 €
Betriebskosten:
128,00 €
Gesamtmiete:
621,00 €
Kaution:
1.479,00 €
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verspricht angenehmes Wohnen in der beliebten Teichbreite. Die hellen und freundlich geschnittenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und garantieren den idealen Rahmen für gemütliche Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellmöglichkeit, in der sich Haushaltsgegenstände bequem verstauen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier ruhige Momente und die angenehme Umgebung.
Nach Absprache kann die Wohnung auch schon zum früher übernommen werden.
Bei Interesse kann der Bodenbelag und die Einbauküche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 22,48 ㎡
Zimmer 1:
ca. 9,97 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,71 ㎡
Küche:
ca. 6,45 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,01 ㎡
Flur:
ca. 7,15 ㎡
Balkon:
ca. 3,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Willkommen in der Teichbreite – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Wolfsburgs. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Allerpark und das Schloss Wolfsburg bieten die perfekten Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten oder eine gute Anbindung an die Innenstadt – Teichbreite verbindet naturnahes Leben mit urbanem Komfort. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität großschreibt.
Energieausweis
Baujahr:
1961
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
93,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.