2 Zimmer zum Wohlfühlen in Fallersleben
Wolfsburg, Oststadt
Objektnummer:
MO 4200/1484/1017
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
EG
Fläche:
66.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
591,00 €
Betriebskosten:
133,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
739,30 €
Kaution:
1.773,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wolfsburg-Fallersleben verspricht beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und garantieren viel Platz zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und mit ihrem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 21,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 1,00 ㎡
Küche:
ca. 13,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,00 ㎡
Flur:
ca. 6,80 ㎡
Loggia:
ca. 6,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1966
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
76,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.