Modernes Wohnen nahe Innenstadt – 2 Zimmer mit Blick ins Grüne
Wolfsburg, Köhlerberg
Objektnummer:
MO 4200/1008/1031
Frei ab:
01.03.2026
Etage:
3
Fläche:
65.3 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
586,00 €
Betriebskosten:
105,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
706,30 €
Kaution:
1.758,00 €
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung verspricht modernes Wohnen in zentraler Lage.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der lebendigen Wolfsburger Innenstadt. Die lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigem Design-Bodenbelag schaffen eine behagliche Atmosphäre für entspannte Stunden. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 25,20 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,50 ㎡
Küche:
ca. 14,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 4,50 ㎡
Balkon:
ca. 7,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Stadtteil Köhlerberg befindet sich in ruhiger Lage direkt am Stadtwald. Weitläufige Parks laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Viele Freizeitangebote und Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In die Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und bequem per Bus oder auch zu Fuß. Kindertagesstätten Einkaufsmöglichkeiten Schulen Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.