2-Zimmer-Wohnung in Fallersleben mit Tageslichtbad und Loggia
Wolfsburg, Lange Stücke
Objektnummer:
MO 4200/1533/1003
Frei ab:
01.11.2026
Etage:
1
Fläche:
55.7 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
504,00 €
Betriebskosten:
152,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
671,30 €
Kaution:
1.512,00 €
Objektbeschreibung
Die modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für einen Essbereich. Von der angrenzenden Loggia genießen Sie den Blick auf die gepflegten Außenanlagen. In den Wohnräumen ist Design-Bodenbelag verlegt.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 23,10 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 12,80 ㎡
Küche:
ca. 7,00 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,10 ㎡
Flur:
ca. 6,30 ㎡
Loggia:
ca. 3,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Fallersleben, der älteste Stadtteil Wolfsburgs, verbindet historisches Altstadtflair mit hoher Alltagstauglichkeit. Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und der Wochenmarkt auf dem Denkmalplatz prägen das lebendige Ortsbild. Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen bequem erreichbar sind. Schloss Fallersleben, das Metropol-Kino, das Freibad und das Schwefelbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Senioreneinrichtungen ergänzen das wohnortnahe Angebot. Grünflächen und Spielplätze schaffen Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
Energieausweis
Baujahr:
1983
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
89,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.