2‑Zimmer‑Wohnung im Wohltberg mit Balkon
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1114/1035
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
2
Fläche:
56.12 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
472,00 €
Betriebskosten:
98,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
585,30 €
Kaution:
1.416,00 €
Objektbeschreibung
Diese 2‑Zimmer‑Wohnung im Wohltberg überzeugt durch eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Die zentrale Lage im Wohltberg sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,04 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,96 ㎡
Küche:
ca. 12,68 ㎡
Badezimmer:
ca. 6,54 ㎡
Flur:
ca. 4,88 ㎡
Balkon:
ca. 4,08 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der nahezu dörfliche Charakter bei gleichzeitig guter Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. Mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2035
Energiebedarf:
94,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.