2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Wolfsburg, Lange-Stücke

Objektnummer:

MO 4200/1546/1006

Frei ab:

01.09.2025

Etage:

Fläche:

55.8 ㎡

Zimmer:

Grundmiete:

499,00 €

Betriebskosten:

107,00 €

Treppenhausreinigung:

15,30 €

Gesamtmiete:

621,30 €

Kaution:

1.497,00 €

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Stil auf ideale Weise. Helle Räume mit Laminatboden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellschrank im Flur sorgt für Ordnung und Stauraum. Das Highlight: die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.

Raumaufteilung **

Wohnzimmer:

ca. 23,20 ㎡

Schlafzimmer:

ca. 12,80 ㎡

Küche:

ca. 7,00 ㎡

Badezimmer:

ca. 4,10 ㎡

Flur:

ca. 2,80 ㎡

Diele:

ca. 3,50 ㎡

Loggia:

ca. 1,50 ㎡

Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.

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Lage – Innenstadtnah

Als besonders reizvoll gilt die historische Altstadt, die mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ein individuelles Flair ausstrahlt. Darüber hinaus genießen Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur – bei gleichzeitig sehr ruhiger und grüner Wohnlage. Kindertagesstätten Schulen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten 2 Seniorenbegegnungsstätten der DRK bzw. AWO Ortsvereine Seniorentreffs Spielplätze Wochenmarkt

Energieausweis

Baujahr:

1984

Energieträger:

Fernwärme

Energieausweistyp:

Verbrauchsorientierter Ausweis

Gültig bis:

04-2034

Energiebedarf:

122,00 kWh/(a m²)

Energieeffizienzklasse:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.