Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1086/1029
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
4
Fläche:
72.25 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
535,00 €
Betriebskosten:
134,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
684,30 €
Kaution:
1.605,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Freundlich geschnittene Wohnräume sowie die separate Küche schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Bei Interesse können das Laminat und die Küche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,77 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,22 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,50 ㎡
Küche:
ca. 6,27 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,98 ㎡
Flur:
ca. 6,38 ㎡
Flur 2:
ca. 3,95 ㎡
Loggia:
ca. 5,04 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und gleichzeitig gut in das Stadtgebiet eingebunden, bietet der Wolfsburger Stadtteil Hohenstein eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und Wege am Hohenstein laden zu erholsamen Spaziergängen im direkten Wohnumfeld ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und der Wochenmarkt sorgen für kurze Wege im Alltag. Spielplätze, Fitnessangebote und Begegnungsorte im Quartier erweitern die Freizeitmöglichkeiten und fördern ein lebendiges nachbarschaftliches Umfeld. Die gute Anbindung innerhalb Wolfsburgs ergänzt die alltagsnahe Infrastruktur und macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnstandort.
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.