Stellplatz inklusive
Wohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich in den Steimker Gärten
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1843/1016
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
1
Fläche:
128.6 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.680,00 €
Betriebskosten:
196,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.891,30 €
Kaution:
5.040,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
In naturnaher Lage und mit guter Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt befindet sich diese modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Die Fußbodenheizung unterstützt eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Der Design-Fußboden in Holzoptik schafft ein wohnliches Ambiente. Die Bäder sind mit Marken-Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet und verfügen über ein Einbauradio. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und einen Blick auf die begrünten Außenanlagen. Der Bodenbelag im Außenbereich ergänzt den Balkon. Eine Videosprechanlage ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Zugang sowie einen Aufzug. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Jeder Stellplatz verfügt über eine 230-Volt-Steckdose zum Laden von Elektroauto oder E-Bike. Fahrrad-, Trocken- und Abstellräume stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Gegen eine Abstandszahlung besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 38,50 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,10 ㎡
Zimmer 2:
ca. 11,00 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 18,70 ㎡
Abstellraum:
ca. 6,10 ㎡
Küche:
ca. 10,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 10,30 ㎡
Gäste WC:
ca. 6,90 ㎡
Diele:
ca. 10,70 ㎡
Balkon:
ca. 9,00 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Urban und mitten im Grünen: Wolfsburgs neuer Stadtteil „Steimker Gärten“ zeigt, wie sich gutes Wohnen in Zukunft anfühlen kann. Wo Autos oder Busse elektrisch fahren und E-Bikes zur Selbstverständlichkeit werden, bleibt mehr Raum zum Leben für die Bewohner. So werden die Steimker Gärten zum innovativen Vorbild für bestmöglichen Lebensraum aller Generationen.
Energieausweis
Baujahr:
2019
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
08-2031
Energiebedarf:
63,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.