Stellplatz inklusive
Wohnkomfort in den Steimker Gärten: 2 Loggien, Stellplatz und Design-Bodenbelag
Wolfsburg, Steimker Gärten
Objektnummer:
MO 4200/1834/1019
Frei ab:
01.02.2027
Etage:
3
Fläche:
119.8 ㎡
Zimmer:
4
Grundmiete:
1.540,00 €
Betriebskosten:
180,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
1.735,30 €
Kaution:
4.620,00 €
Energieeffizienz transparent dargestellt.
So wie Elektrogeräte werden auch Häuser und Wohnungen in Energieeffizienzklassen eingeteilt. Sind Wärmedämmung, Heizung, Fenster und Türen auf dem neusten Stand? Dann ist die energetische Qualität eines Gebäudes vorbildlich und es wird mit einer der Energieeffizienzklassen A+ bis B ausgezeichnet. So wie diese Wohnung. So profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem geringen Energiebedarf und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Objektbeschreibung
In attraktiver, naturnaher Lage und mit guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung. Die Wohnung ist dank bodentiefer Fenster hell und lichtdurchflutet. Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie Design-Bodenbelag ergänzen die hochwertige Ausstattung und runden den hohen Wohnkomfort ab.
Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zwei Loggien mit Blick auf die aufwendig angelegten Außen- und Grünanlagen laden zum Verweilen ein.
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Zugang sowie einen Aufzug. Für Ihre Sicherheit ist eine Videosprechanlage vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen 230-Volt-Stromanschluss.
Mieterstrom mit Photovoltaik-Unterstützung
Für dieses Objekt in den Steimker Gärten bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Polarstern ein Mieterstrommodell an. Die Stromversorgung wird durch die Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Gebäudes unterstützt. So profitieren Sie von einer lokalen Energieerzeugung direkt am Wohnstandort und können je nach Verbrauch von attraktiven Stromkosten profitieren.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 30,20 ㎡
Zimmer 1:
ca. 12,90 ㎡
Zimmer 2:
ca. 12,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,60 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,60 ㎡
Küche:
ca. 15,50 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,50 ㎡
Gäste WC:
ca. 4,60 ㎡
Flur:
ca. 4,20 ㎡
Diele:
ca. 6,20 ㎡
Balkon:
ca. 11,00 ㎡
Balkon 2:
ca. 2,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Die Steimker Gärten in Wolfsburg bieten urbanes Wohnen mit großzügigen Freiräumen im Grünen und ermöglichen damit eine hohe Lebensqualität. Das junge Stadtquartier liegt nahe der Innenstadt und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Eine Kindertagesstätte, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie ein Seniorenquartier tragen zu einem komfortablen Wohnumfeld bei. Gute Busverbindungen und ein ausgebautes Radwegenetz unterstützen unkomplizierte Wege in die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. So verbindet das Quartier grüne Freiräume mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Energieausweis
Baujahr:
2020
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsorientierter Ausweis
Gültig bis:
11-2031
Energiebedarf:
60,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
B
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.