Wohnen am Rabenberg: Attraktive Wohnung mit Einbauküche und Vinylboden
Wolfsburg, Rabenberg
Objektnummer:
MO 4200/1271/1015
Frei ab:
16.11.2026
Etage:
1
Fläche:
67.7 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
649,00 €
Betriebskosten:
139,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
803,30 €
Kaution:
1.947,00 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage am Rabenberg. Die Wohnung wurde modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Vinylboden in moderner Optik unterstreicht den gepflegten Charakter der Räume. Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche steht Ihnen bereits zur Verfügung. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum für erholsame Stunden im Freien.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,00 ㎡
Zimmer 1:
ca. 11,80 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,20 ㎡
Küche:
ca. 8,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,50 ㎡
Flur:
ca. 5,10 ㎡
Loggia:
ca. 11,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Direkt am Stadtwald gelegen, bietet der Wolfsburger Stadtteil Rabenberg ein grünes Wohnumfeld mit vielen Angeboten für den Alltag. Das nahe Hasselbachtal mit seinen Teichen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Seniorentreffs und ein Wochenmarkt ergänzen das Angebot. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Wolfsburger Innenstadt und weitere Ziele bequem erreichbar.
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
83,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.