Hellwinkel: Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1210/1022
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
2
Fläche:
67.31 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
541,00 €
Betriebskosten:
164,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
720,30 €
Kaution:
1.623,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert und verbindet ein Wohnumfeld mit Grünflächen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch einen Balkon mit Blick auf die Außenanlagen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,89 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,00 ㎡
Flur:
ca. 7,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Im Wolfsburger Hellwinkel profitieren Bewohner von einer zentralen Lage und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Rund um den Schillerteich laden großzügige Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Kindertagesstätten, Schulen sowie das Café Schau-ins-Land als Seniorenbegegnungsstätte tragen zu einem lebendigen Wohnumfeld bei. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Wochenmarkt ergänzen die wohnortnahe Versorgung und erhöhen den Alltagskomfort.
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
101,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.