Hellwinkel: Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1210/1022
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
2
Fläche:
67.31 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
541,00 €
Betriebskosten:
164,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
720,30 €
Kaution:
1.623,00 €
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert und verbindet ein Wohnumfeld mit Grünflächen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die hellen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch einen Balkon mit Blick auf die Außenanlagen. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 17,60 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,89 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,50 ㎡
Küche:
ca. 7,60 ㎡
Badezimmer:
ca. 7,00 ㎡
Flur:
ca. 7,50 ㎡
Balkon:
ca. 4,80 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1958
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
101,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.