Wohnen im Hellwinkel: 3 Zimmer in innenstadtnaher Lage
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1206/1011
Frei ab:
sofort
Etage:
EG
Fläche:
57.42 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
483,00 €
Betriebskosten:
134,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
632,30 €
Kaution:
1.449,00 €
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung profitiert von ihrer guten Lage nahe der Wolfsburger Innenstadt. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer mit praktischer Raumaufteilung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnquartier mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. So verbindet die Wohnung die Vorteile einer stadtnahen Lage mit einem Wohnumfeld, das vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 16,27 ㎡
Zimmer 1:
ca. 10,51 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 15,18 ㎡
Küche:
ca. 6,37 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,89 ㎡
Flur:
ca. 5,20 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Im Wolfsburger Hellwinkel profitieren Bewohner von einer zentralen Lage und angenehmer Wohnqualität. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Volkswagen Werk sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Rund um den Schillerteich laden großzügige Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Kindertagesstätten, Schulen sowie das Café Schau-ins-Land als Seniorenbegegnungsstätte tragen zu einem lebendigen Wohnumfeld bei. Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Wochenmarkt ergänzen die wohnortnahe Versorgung und erhöhen den Alltagskomfort.
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
84,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.