Wohnen auf dem Wohltberg: 2 Zimmer mit Loggia
Wolfsburg, Wohltberg
Objektnummer:
MO 4200/1170/1009
Frei ab:
01.12.2026
Etage:
1
Fläche:
50.38 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
375,00 €
Betriebskosten:
94,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
484,30 €
Kaution:
1.125,00 €
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf dem Wohltberg verfügt über eine Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Loggia ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Die Lage auf dem Wohltberg ermöglicht eine Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 14,95 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 19,74 ㎡
Küche:
ca. 6,30 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 4,43 ㎡
Loggia:
ca. 3,84 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Naturnahe Erholung und die Nähe zur Innenstadt kennzeichnen das Wohnen im Wolfsburger Wohltberg. Spazier- und Laufstrecken rund um den Salzteich und in gepflegten Grünanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt am Brandenburger Platz, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze, Apotheken und Fitnessangebote erleichtern den Alltag. Gute Busverbindungen und die schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt machen Wege im Alltag angenehm unkompliziert. So vereint der Wohltberg naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gut etablierten Infrastruktur.
Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
87,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.