Ihr Plus an Wohnkomfort: Einbauküche, Designboden und Loggia
Wolfsburg, Hellwinkel
Objektnummer:
MO 4200/1236/1007
Frei ab:
01.10.2026
Etage:
3
Fläche:
67.93 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
600,00 €
Betriebskosten:
140,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
755,30 €
Kaution:
1.800,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Die großzügige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen sowie für einen gemütlichen Essbereich.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen verleiht der moderne Designboden der Wohnung eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre.
Die Loggia mit Blick auf die Grünanlagen erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 18,92 ㎡
Essdiele:
ca. 14,13 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 14,95 ㎡
Küche:
ca. 6,93 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,80 ㎡
Flur:
ca. 7,08 ㎡
Loggia:
ca. 6,60 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Der Hellwinkel befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zum VW-Werk. Reichlich Grün und die Parkanlage um den Schillerteich laden zum Spazierengehen ein. Kindertagesstätten Schulen Seniorenbegegnungsstätte „Café Schau-ins-Land“ mehrere Einkaufsmöglichkeiten Wochenmarkt
Energieausweis
Baujahr:
1959
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.