Werksnah und zentral wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Kochbereich
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1082/1024
Frei ab:
01.01.2027
Etage:
3
Fläche:
52.69 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
479,00 €
Betriebskosten:
138,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
632,30 €
Kaution:
1.437,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Die Wolfsburger Innenstadt sowie das VW-Werk sind gut erreichbar.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, integrierten Deckenspots und Sanitärobjekten von Markenherstellern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft eine moderne Raumgestaltung mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. In den hellen Wohnräumen wurde ein moderner Bodenbelag verlegt, der das harmonische Gesamtbild der Wohnung unterstreicht.
Bei Interesse kann die Küche vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,90 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,60 ㎡
Küche:
ca. 5,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,60 ㎡
Flur:
ca. 3,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und gleichzeitig gut in das Stadtgebiet eingebunden, bietet der Wolfsburger Stadtteil Hohenstein eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Grünflächen und Wege am Hohenstein laden zu erholsamen Spaziergängen im direkten Wohnumfeld ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und der Wochenmarkt sorgen für kurze Wege im Alltag. Spielplätze, Fitnessangebote und Begegnungsorte im Quartier erweitern die Freizeitmöglichkeiten und fördern ein lebendiges nachbarschaftliches Umfeld. Die gute Anbindung innerhalb Wolfsburgs ergänzt die alltagsnahe Infrastruktur und macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnstandort.
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.