Werksnah, modernisiert und zentral
Wolfsburg, Hohenstein
Objektnummer:
MO 4200/1082/1024
Frei ab:
01.06.2026
Etage:
3
Fläche:
52.69 ㎡
Zimmer:
2
Grundmiete:
479,00 €
Betriebskosten:
129,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
623,30 €
Kaution:
1.437,00 €
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einem angenehmen und modernem Wohnambiente. Die Wolfsburger Innenstadt und das VW-Werk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, integrierten Deckenspots sowie geschmackvollen Sanitärobjekten renommierter Markenhersteller ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl und erhöht den Wohnkomfort. In den hellen Räumen wurde ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, der das moderne Gesamtbild der Wohnung harmonisch abrundet.
Bei Interesse kann die Küche des Vormieters übernommen werden.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,70 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 16,90 ㎡
Abstellraum:
ca. 2,60 ㎡
Küche:
ca. 5,80 ㎡
Badezimmer:
ca. 3,60 ㎡
Flur:
ca. 3,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhig gelegen und doch citynah – dieser Stadtteil bietet urbanen Naturliebhabern eine ideale Kombination. Wege rund um den Salzteich, am Hohenstein und in verschiedenen gepflegten Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. mehrere Einkaufmöglichkeiten Schulen Kindertagesstätten Wochenmarkt Seniorentreffs Spielplätze Fitnesscenter
Energieausweis
Baujahr:
1957
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
91,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.