Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia
Wolfsburg, Tiergartenbreite
Objektnummer:
MO 4200/1619/1004
Frei ab:
sofort
Etage:
1
Fläche:
75.64 ㎡
Zimmer:
3
Grundmiete:
548,00 €
Betriebskosten:
188,00 €
Treppenhausreinigung:
15,30 €
Gesamtmiete:
751,30 €
Kaution:
1.644,00 €
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Tiergartenbreite. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn‑, Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung **
Wohnzimmer:
ca. 20,43 ㎡
Zimmer 1:
ca. 16,26 ㎡
Schlafzimmer:
ca. 13,59 ㎡
Küche:
ca. 7,63 ㎡
Badezimmer:
ca. 4,00 ㎡
Flur:
ca. 12,03 ㎡
Balkon:
ca. 5,10 ㎡
Die tatsächliche Größe von Loggia/ Terrasse und Balkon ist größer als der hier angegebene und der Wohnflächenberechnung zugrunde liegende Wert.
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Lage – Innenstadtnah
Ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit zeichnen die Wolfsburger Tiergartenbreite aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Angebote sind schnell erreichbar und tragen zu einem entspannten Tagesablauf bei. Die gute Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen unterstützt kurze Wege zur Arbeit und in die Region. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote zu Bewegung und Erholung im Wohnumfeld ein. So entsteht ein ausgewogenes Wohngefühl aus praktischer Versorgung, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität.
Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieträger:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientierter Ausweis
Gültig bis:
04-2034
Energiebedarf:
88,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse:
C
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Vermietung, Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Grundrissdarstellung ist nicht maßstäblich. Installationen in Küche und Bad können abweichen. Durch die Modernisierung der Wohnung vor Einzug kann sich der Mietpreis verändern. Das Einzugsdatum richtet sich nach den vor Einzug notwendigen Modernisierungen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wird. ** Werte gerundet, Abweichungen möglich.